刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēn敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思g)记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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